Coût de la vie en Nouvelle-Calédonie
Les prix en Nouvelle-Calédonie
vous rappelleront le régime dédié aux touristes dans les autres pays:
tarifs élevés, produits spécifiques, clientèle considérée comme temporaire...
Mais en fait les variations avec la métropole sont très disparates selon les domaines: Cela va de moins cher (si, si, il n'y a pas ici les barrières douanières spécifiques à l'Union Européenne, ce qui rend les produits de la façade Pacifique très compétitifs), à x4, avec une moyenne de x1,5.
Une liste rapide:
-Livres x2
-CD x1,2
-Jeux vidéo x3
-Ordinateur x1,5 accessoires x2
-Lentilles de contact x1,4
-Vin x1,4
-Jouets x2
Aussi bien pour les locations que les achats de logement, le contraste est saisissant entre les prix de Nouméa (niveau de Versailles), la couronne du Grand Nouméa et les autres villes (prix divisés par 2) et la brousse, où les prix sont quasiment ceux de la construction.
Achat: Fin 2004 comptez 60 millions FCFP
(500.000 €) pour une villa individuelle F5 dans Nouméa sud.
En fait l'offre de ce type de logement est très faible, ils sont
vendus par ouï-dire sans même faire l'objet d'une annonce,
ce qui contribue à faire grimper les prix des rares sur le marché.
Dans les quartiers plus populaires de Nouméa le prix du même
logement va baisser d'un bon tiers. C'est là que se font les meilleures
affaires car ces quartiers sont en rénovation permanente et les
prix rejoindront sans doute les mêmes sommets que le reste de la
capitale calédonienne.
Un appartement F3 vaut 22 à 30 millions FCFP (180 à 250.000€)
selon sa situation dans Nouméa. Comptez la même chose pour
une belle maison en dehors de Nouméa, en restant dans la région
proche. En brousse, les prix ne descendent pas en-dessous des 10 à
15 millions FCFP pour un logement aux normes européennes, en raison
du coût de la main d'oeuvre et des matériaux de construction.
Location: Nouméa studio 50.000 FCFP/mois charges comprises (420€), F3 120.000 FCFP (1.000€), plus de 200.000 FCFP (1.680€) pour une villa, les beaux logements étant loués par les administrations et les entreprises atteignent des prix spectaculaires. Hors de Nouméa pour le prix d'un F3 on a une très belle villa avec grand jardin.
Sécurité du logement: cambriolages moins fréquents qu'en métropole, mais en hausse constante. Alarmes et télésurveillance possibles mais onéreuses. Gratuit: l'opération Tranquillité Vacances: surveillance policière spécifique du domicile pendant les grandes vacances, du 17 décembre au 24 février: fiche à remplir au commissariat, laisser les coordonnées d’un voisin et autoriser ou non la police à procéder à des interventions à l'intérieur de la propriété.
Produits de base (lait, farine, pâtes, pain industriel...):
idem métropole
Produits locaux (poisson, fruits et légumes): le besoin (récent)
d'argent des calédoniens modestes pour accéder à
la vie citadine se ressent dans les prix des marchés de Nouméa:
ils sont 1,5 fois ceux de la métropole! Les produits sont superbes,
mais cela semble un peu surréaliste de payer litchis et mangues
500 FCFP/kg (4,2€) en pleine saison alors que les routes sont bordées
d'arbres croulants de fruits. Il faut rentrer dans l'économie de
troc locale, car si les calédoniens vendent cher aux Nouméens
blancs, entre eux ils s'offrent plutôt leurs produits. Votre employée
de maison vous sera d'une grande aide si vous êtes sympa avec elle.
N'hésitez pas à laisser traîner une ligne si vous
avez un bateau: la mer est généreuse et sous-exploitée.
La viande locale (boeuf) et l'agneau néo-zélandais, qui
fait moins de chemin, sont aux mêmes prix qu'en métropole.
Le porc ne fait pas l'objet d'une exploitation intensive et est aussi
cher que le boeuf.
La boulangerie-pâtisserie traditionnelle est d'excellente qualité
mais arrive presque au double des tarifs de métropole.
Les produits importés ne sont plutôt moins chers que les produits
locaux, malgré des surtaxes douanières sévères protégeant les entreprises locales. La concurrence entre supermarchés a fait baisser
les prix depuis une dizaine d'années. La politique de promotions
est bien installée, celle de fidélisation débute.
Contrairement à d'autres îles, votre budget ne variera donc
guère, à Nouméa du moins, que vous vous nourrissiez
"local" ou à l'européenne, sauf si vous vous faites des amis parmi les maraîchers et les pêcheurs.
Electronique, informatique, électroménager
1,5 à 2 fois la métropole: les prix pâtissent
des taxes à l'importation, qui protègent la balance exportatrice
locale, et des marges importantes des détaillants, qui n'ont pas
les volumes de vente des grandes enseignes françaises. Mais les
prix sont constamment à la baisse depuis plusieurs années.
Le service des commerçants locaux est souvent meilleur qu'en France.
Vous avez le choix entre:
- vous équiper 3 mois avant de venir: vous n'aurez pas de taxes
à payer, mais comptez le coût du transport pour le gros électroménager,
et vous ne pourrez pas revendre d'occasion les appareils amenés
en franchise de taxe pendant 5 ans
- acheter sur place, plus cher mais avec beaucoup moins de galère
pour le SAV.
Une bonne politique pour ceux qui souhaitent s'installer durablement en
Calédonie est de faire fonctionner l'économie locale, qui
devient de plus en plus concurrentielle. Tout racheter représente
néanmoins un lourd budget. Un compromis est de ne pas amener le
très volumineux ou ce qui risque de vous lacher dans les 6 mois...
Mobilier
1,2 fois la métropole pour le mobilier basique (Fly,
Conforama, But...). Le mobilier en bois exotique est moins cher qu'en
France pour une qualité identique: importés d'Indonésie,
ces meubles faits à la main sont d'excellente facture pour le prix
et deviendront des meubles de famille.
Le marché de l'occasion est très actif. Les familles en
séjour temporaire font des liquidations intéressantes au
moment de leur départ.
| Comme pour l'électroménager,
n'amenez pas un véhicule en fin de vie, sauf si votre déménagement
est payé... Vous devrez en être propriétaire depuis
18 mois (au moment de l'établissement du listing pour la douane,
pas de l'arrivée en Calédonie) pour éviter le
paiement des taxes (entre 30 et 40% de la valeur du véhicule!).
Un passage aux mines est nécessaire à l'arrivée
avant immatriculation locale (vous pouvez circuler pendant 2 semaines
avec vos plaques françaises) pour vérifier la conformité
du véhicule. C'est une formalité pour les voitures françaises,
régulièrement soumises au contrôle technique (gardez
le dernier). L'atmosphère marine peut vite venir à bout
d'une carrosserie qui aurait commencé à rouiller. L'essence est moins chère qu'en métropole (taxes plus faibles). Les 2 roues nécessitent également un passage aux mines, et une immatriculation même pour les 49.9 cm3. Le BSR métropolitain (Brevet de Sécurité Routière, qui permet de conduire un scooter à partir de 14 ans) n'est pas valable en Calédonie: il faut passer le permis A2. La législation plus stricte répond à la fréquence élevée d'accidents graves pour les 2 roues. Les accidents de la route sont fréquents: alcoolisme au volant, vitesse peu respectée, différences importantes de vitesse sur la principale route territoriale (max 110 km/h sur une route à 2 voies, en raison des distances nord-sud), vétusté de certains véhicules, faible pression de la sécurité routière. 20.000 personnes conduisent sans permis en Calédonie, son coût étant hors de portée des moyens de nombreuses famillles, en particulier dans le Nord et les Iles. Il faut être vigilant. Un très bon point par contre pour le conducteur calédonien: il est cordial, laisse passer l'autre même dans les embouteillages, s'arrête devant les passages cloutés. |
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Le marché des bateaux, tant neufs que d'occasion, est très actif. Le problème à Nouméa est de trouver un anneau à quai. La liste d'attente est longue et le délai pour en obtenir atteint plusieurs années. Si vous avez un grand jardin vous préférerez la remorque et les rampes publiques de mise à l'eau, qui ne complique pas beaucoup la vie; vous économiserez le coût de l'anneau mais prévoyez celui d'un véhicule plus puissant, 4x4 de préférence.
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